专业见解
房地产开发销售过程中“偷面积”违法行为法律探析
房地产开发销售过程中“偷面积”违法行为法律探析徐凯  缪晨曦房地产开发建设以及销售过程中，利用规划设计方案进行“偷面积”的违法行为屡罚不止，开发商在行政执法监管部门查处后，往往无法按照销售宣传的标准交付房屋，由此导致与业主之间的房屋买卖群体性纠纷频繁发生。基于上述情形，本文拟针对房地产开发建设过程中...
因规划调整导致的土地出让违约预期利益损失赔偿探讨
中国城市化发展迅速，随着社会经济和城市建设的发展，政府需要适时对用地规划进行调整，因规划调整而导致土地出让人与土地受让人签订的土地使用权出让合同无法履行的情况也越来越多。土地出让方就土地出让行为构成违约，基于此违约行为，合同是否解除？是否适用“情势变更原则”终止合同？损失赔偿中是否能应当包含“预期利...
商品房预售制度逐步取消已成定势房企应当如何应对？
2016年6月2日，对于深圳土地拍卖市场而言，又是值得记录的一天。龙华上塘商住用地，作为深圳首块现售试点地块，经过公开招标方式，被中国电建集团和广州方荣房地产有限公司联合体以82.9亿的高价拿下，楼面价高达56781元/平方米。更值得注意的是，该地块试行现售制度。按照出让条件规定，该宗地上建筑物、附...
远筑观点 ：关于《深圳经济特区物业管理条例（修订草案）》的立法修改建议
杨林、董云健、徐凯改革开放以后，深圳率先从香港引入房地产开发及物业管理模式，诞生了第一个业主委员会和物业管理企业，在1994年出台了全国首部地方性物业管理条例《深圳经济特区住宅区物业管理条例》，并于2007年9月25日重新制定颁布《深圳经济特区物业管理条例》。但随着社会经济的多元化发展，近年来物业管...