专业见解
延期办理房产证的违约责任之归责原则
深圳市国土资源和房产管理局与深圳市工商行政管理局于2010年12月31日联合发布了《〈深圳市房地产买卖合同（预售）〉示范文本》（2010版）（以下简称“2010版合同”）。该文本自2011年1月4日起正式启用，因此，2010版的示范文本现已成为深圳市内商品房预售合同的标准文本。2010版合同的第二十...
法治的推手 和谐的利器——也谈对调解的理解
一、调解是……调解是指双方或多方当事人就争议的实体权利、义务，在人民法院、人民调解委员会及有关组织主持下，自愿进行协商，通过教育疏导，促成各方达成协议、解决纠纷的办法。调解是从尧舜时期就已经出现萌芽而在几千年的文化与制度传承的过程中由蒙书、家训、官箴书、政书、案牍、书判、地方官告示和孔府档案得以载明...
房价下跌与开发商降价现象背后的法律慎考
[前言]2007年下半年开始，楼市进入了急剧增长之后的调整期。国家在涉及房产交易的相关环节制定并出台了一些规定和政策，政府加大保障性住房和廉租房的供应，银行对购房信贷的放缓和控制，而市场本身要受到经济发展和供求关系的必然制约，加上楼市投资渐趋理性，除少部分地区外，全国房价均出现不同程度的下降。统计数...
装饰企业项目工期风险防范与控制初探
工期延误是装饰行业中的常见问题，同时也是装饰企业工程纠纷频发的重要原因之一。在装饰施工合同履行过程中，发包人常常以装饰公司（承包人）延误工期为抗辩理由，不付或少付装修工程款；有的甚至据此一纸诉状将装饰公司推上被告席，要求其承担高额的逾期竣工违约金。对此，许多装饰公司在工期问题上吃了“哑巴亏”，遭受了...